Baureinigung · 06.07.2026 · Von BJ Reinigung & Service UG
Wohnungsübergabe beim Auszug: Checkliste für das Übergabeprotokoll, Zählerstände, Mängel und besenreine Übergabe – damit die Kaution zurückkommt.
Ein schriftliches Übergabeprotokoll ist zwar nicht Pflicht, aber ein wichtiges Beweismittel bei Streit. Es sollte Zählerstände, Zahl der Schlüssel, Mängel und den Zustand von Böden, Fenstern und Sanitär festhalten – am besten mit datierten Fotos.
Je nach Mietvertrag ist die Wohnung mindestens besenrein zu übergeben. Küche, Bad und Böden sollten gereinigt und nicht mitvermietete Möbel entfernt sein. Normale Gebrauchsspuren sind in der Regel zulässig.
Vom Mieter verursachte Schäden über normale Abnutzung hinaus müssen beseitigt werden; der Vermieter kann sie im Protokoll festhalten. Die Kaution ist auf drei Kaltmieten begrenzt und darf bis zur Klärung einbehalten werden.
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Grundreinigung ansehen Kostenloses AngebotNein, aber sehr empfehlenswert – es ist ein zentrales Beweismittel bei Streit um Mängel oder Kaution.
Grob gereinigt und geräumt: Boden gekehrt, Müll und nicht mitvermietete Möbel entfernt. Der Mietvertrag kann mehr verlangen.
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